Vom gezielten Trockenbau bis zur optischen Auffrischung einer Wohnung oder eines Objekts: Wir übernehmen klar definierte Renovierungs- und Ausbauarbeiten im rechtlich zulässigen Umfang – zum Beispiel vor dem Einzug, nach dem Auszug, nach einer Haushaltsauflösung oder einem Todesfall sowie für kleinere Aufhübschungen und Reparaturen.
Nicht jede Renovierung muss ein Komplettumbau sein. Häufig geht es darum, Räume wieder ordentlich, gepflegt und nutzbar zu machen. Genau dafür bieten wir einen flexiblen Renovierungsservice mit klar definiertem Umfang und fairer Kalkulation.
Für Wohnungen und Häuser, die vor dem Einzug optisch und funktional aufgefrischt werden sollen.
Geeignet für kleinere Renovierungs- und Aufbereitungsarbeiten vor Rückgabe oder Neuvermietung.
Wenn eine Wohnung nach einem Todesfall oder einer Haushaltsauflösung wieder hergerichtet werden soll, stimmen wir Renovierung, Rückbau und auf Wunsch weitere OMDA-Leistungen ruhig und klar ab.
Für kleinere Projekte, bei denen Räume ohne großen Umbau wieder gepflegter und ordentlicher wirken sollen.
Für Vermieter, Eigentümer und Verwaltungen, wenn ein Objekt vor Neuvermietung oder Verkauf hergerichtet werden soll.
Für Büros, Praxen, Ladenflächen und andere gewerbliche Räume mit klar begrenztem Ausbau- oder Renovierungsbedarf.
Der konkrete Aufbau richtet sich nach Raumnutzung, Untergrund, gewünschter Funktion und den projektspezifischen technischen Anforderungen.
Neue Raumaufteilungen mit Trockenbau-Ständerkonstruktionen und geeigneter Beplankung nach vereinbartem Systemaufbau.
Trockenbau-Verkleidungen vor Bestandswänden, beispielsweise für Ebenheit, Installationsräume oder gestalterische Anpassungen.
Deckenbekleidungen und Unterdecken für niedrigere Raumhöhen, Leitungsführung, Einbauten oder gestalterische Lösungen.
Systembezogene Trockenbaulösungen zur akustischen Verbesserung – abhängig vom gewünschten Schutzziel und geeigneten Systemaufbau.
Verkleidung geeigneter Leitungs- und Installationsbereiche sowie Einbau von Revisionsmöglichkeiten – ohne Eingriff in das jeweilige Fachgewerk.
Trockenbau-Bekleidungen und nichttragende Innenausbauten im Dachgeschoss – ohne Dachdecker-, Zimmerer- oder statische Eingriffe.
Geeignete Trockenbausysteme für Feuchträume entsprechend dem vereinbarten Aufbau – ohne Sanitärinstallation und ohne Fliesenlegerarbeiten.
Projektbezogene Trockenunterboden- und Fertigteilsysteme, soweit der konkrete Aufbau dem Trockenbau zuzuordnen ist.
Reparatur und Anpassung vorhandener Trockenbauflächen, Öffnungen, Ausschnitte und Verkleidungen im vereinbarten Umfang.
Nicht jede angrenzende Arbeit ist automatisch Teil des Trockenbaus. Deshalb definieren wir Schnittstellen schon im Angebot.
Je nach Auftrag können folgende Arbeiten als Bestandteil der jeweiligen Trockenbaukonstruktion vereinbart werden:
Diese Arbeiten werden nicht stillschweigend als Teil des Trockenbaus vorausgesetzt:
Die Einordnung bezieht sich auf unser Trockenbauangebot. Der tatsächliche Auftrag wird immer projektspezifisch festgelegt.
| Leistung | OMDA Trockenbau | Hinweis |
|---|---|---|
| Leichtbau-Trennwände | ✓ möglich | Nichttragende Trockenbaukonstruktion nach vereinbartem Aufbau. |
| Vorsatzschalen / Wandbekleidungen | ✓ möglich | Untergrund und Befestigung werden projektbezogen berücksichtigt. |
| Abgehängte Decken / Deckenbekleidungen | ✓ möglich | Abhängig von Bestand, Untergrund, Lasten und Systemvorgaben. |
| Akustik- und Schallschutzaufbauten | projektbezogen | Konkrete Eigenschaften nur entsprechend geeignetem System und vereinbartem Schutzziel. |
| Brandschutztechnische Trockenbausysteme | nur nach Prüfung | Nur bei geklärten Anforderungen, geeigneten Systemen und erforderlichen Nachweisen; keine eigenständige Brandschutzfachplanung. |
| Trockenunterboden / Fertigteilsystem | projektbezogen | Nur soweit die konkrete Ausführung dem Trockenbau zuzuordnen ist. |
| Elektroinstallation | nicht als Trockenbauleistung | Ausführung nur durch entsprechend berechtigtes Fachgewerk. |
| Sanitär / Gas / Heizung | nicht als Trockenbauleistung | Ausführung nur durch entsprechend berechtigtes Fachgewerk. |
| Tragende Wände / statische Änderungen | nicht ohne Fachplanung | Erforderliche Statik, Freigaben und zulässige Fachausführung müssen vorliegen. |
| Asbest- / Gefahrstoffarbeiten | nicht Bestandteil | Bei Verdacht erfolgt keine Bearbeitung ohne vorherige Klärung und erforderliche Fachkunde/Freigabe. |
Unser Angebot umfasst Akustik- und Trockenbau im jeweils rechtlich und technisch zulässigen Umfang. Angrenzende zulassungspflichtige Facharbeiten werden nicht allein dadurch Bestandteil unserer Leistung, dass sie räumlich mit einem Trockenbauprojekt zusammenhängen.
Renovierung und Trockenbau hängen stark von Zustand, Umfang, Material, Zugänglichkeit und gewünschtem Ergebnis ab. Deshalb kalkulieren wir passend zum tatsächlichen Projekt statt mit irreführenden Lockpreisen.
Für klar erfassbare Projekte mit festgelegter Konstruktion, Fläche und Oberfläche.
Geeignet, wenn Mengen sauber aufgemessen und die Ausführung eindeutig beschrieben werden kann.
Nicht vorhersehbare oder zusätzlich gewünschte Leistungen werden nicht automatisch ausgeführt und berechnet.
Was soll entstehen, wie wird der Raum genutzt und welche Eigenschaften werden tatsächlich benötigt?
Untergrund, Raumhöhe, Zugänglichkeit, Leitungen und relevante Bestandsangaben werden soweit erkennbar berücksichtigt.
Elektro, Sanitär, Statik, Brandschutz oder andere Fachgewerke werden vorab sauber von der Trockenbauleistung getrennt.
Entscheidend ist die schriftliche Leistungsbeschreibung. Nur der vereinbarte Umfang wird geschuldet und kalkuliert.
Ja. Wir bieten einen projektbezogenen Renovierungsservice für die Arbeiten an, die wir rechtlich und fachlich übernehmen können – beispielsweise kleinere Trockenbau-Reparaturen, Ausbesserungen, nichttragenden Rückbau und vorbereitende Arbeiten. Zulassungspflichtige Facharbeiten sind nur enthalten, wenn dies ausdrücklich und rechtlich zulässig vereinbart wurde.
Ja. Auf Wunsch können wir die Wohnung diskret für Neuvermietung, Verkauf oder Übergabe vorbereiten und dabei geeignete OMDA-Leistungen wie Entrümpelung, Reinigung sowie zulässige Renovierungs- und Trockenbauarbeiten kombinieren. Der genaue Umfang wird vorher abgestimmt.
Ja, sofern die konkreten Arbeiten zu unserem zulässigen Leistungsumfang gehören. Gerade kleinere Trockenbau-Reparaturen, Ausbesserungen, Rückbau- oder Vorbereitungsarbeiten können wirtschaftlicher sein als eine große Sanierung. Eine pauschale Zusage für sämtliche Maler-, Boden-, Fliesen- oder Installationsarbeiten ist damit jedoch nicht verbunden.
Trockenbau-Trennwände, Vorsatzschalen und Decken können je nach Projekt übernommen werden. Benötigte Elektro-, Sanitär-, statische oder andere Facharbeiten werden davon getrennt betrachtet und müssen gegebenenfalls durch entsprechend berechtigte Fachgewerke ausgeführt werden.
Nicht als Bestandteil der Trockenbauleistung. Wir können die Trockenbaukonstruktion und abgestimmte Öffnungen oder Revisionsmöglichkeiten vorbereiten. Die eigentliche Elektro-, Gas-, Wasser-, Heizungs- oder Sanitärinstallation ist ein gesondertes Fachgewerk.
Solche Eigenschaften hängen vom vollständigen Systemaufbau, den Anschlüssen, der Verarbeitung und den jeweiligen technischen Anforderungen ab. Eine konkrete Schall- oder Brandschutzeigenschaft wird deshalb nur zugesagt, wenn sie ausdrücklich vereinbart und technisch nachweisbar ist.
Verdeckte Mängel oder Bestandsrisiken können vorab nicht immer erkannt werden. Wenn zusätzliche Arbeiten erforderlich werden, wird der weitere Umfang vor der Ausführung abgestimmt.
Bei erkennbarem oder begründetem Verdacht wird die betroffene Bearbeitung nicht einfach fortgesetzt. Zunächst muss geklärt werden, ob Gefahrstoffe vorliegen und welche gesetzlichen Schutz-, Qualifikations- oder Fachbetriebsanforderungen gelten.
Nein. Solche Leistungen sind nicht automatisch Bestandteil eines Trockenbauauftrags. Maßgeblich ist immer das konkrete Angebot; angrenzende zulassungspflichtige Facharbeiten werden gesondert behandelt.
Schicken Sie uns Fotos, Maße und kurz Ihr Ziel – zum Beispiel „vor Einzug“, „nach Auszug“, „nach Todesfall“, „für Neuvermietung“ oder „kleine Auffrischung“. Wir prüfen den sinnvollen Leistungsumfang und sagen transparent, was OMDA selbst übernehmen kann und wo gegebenenfalls ein Fachgewerk erforderlich ist.
OMDA Gebäude- & Objektservice hat Erfahrung seit über 20 Jahren professionelle und zuverlässige Dienstleistungen in den Bereichen Umzüge, Gebäudereinigungen und Entrümpelungen.
